七月份，新年度全国房价上涨指数公布。

以笔者所在的银川市为例，新季度涨幅达到1.9%领跑第一，北上广深紧随其后。

很多人会有一个疑问，银川市一个连标准三线城市都达不到的城市，即使银川市经济总量以及个人平均收入全国省会城市几乎属于点垫底。房价怎么反倒全国第一呢？其实即使领跑第一，在西北城市中银川的房价依旧处于不高的价位。回到我们的问题，那么为什么今年疫情对经济影响不小，房价依旧只涨不跌呢？

笔者总结了以下几个原因（如有偏颇，各位看官可评论给予意见）

1、地价。众所周知，在近两年经济增速较为下缓的形式下，各地都出台了各种经济转型的措施。有些因地制宜，有些利用新型产业。但是总有一些城市因为诸多的原因转型并未成功，随着传统行业的日渐萧条，地方财政的亏空会越来越严重。大家都知道，在这种情况下地方政府能强有力的填补财政的方式之一，就是卖地。随着地块成交价的上升，开发商的楼盘售价也会相应上涨。 在商人心中没有平时挣得多就是赔钱

2、营销手段。去过售楼部或者买过房的朋友都知道，开发商一向善于使用人性的弱点进行饥饿营销。这次房源不多，要买乘早”、“下次开盘肯定涨”、“排号已经快满了，赶紧交钱拿个号吧”，售楼员巧妙的运用了开发商的营销手段，更加刺激了购房者的买房冲动。开发商拿出少量的房源加推，人为造成市场供不应求，房源紧张，房价趋涨的态势，再加上一些媒体及相关从业人员的渲染，购房者继而被引诱消费。

3、中介。对，当看到这个字眼的时候很多看官可能很惊讶，房产中介怎么能对房价上涨有影响呢？对于这个行业的从业人员数量，网上没有找到相应的数据。但是从满大街的门店和到处走街串巷的从业人员来看，从业人数可见其庞大。当然，这其中部分为二手房的交易量，也包含了一定比例的新房交易量（代销新房），其中所产生的交易金额及利润也一定是极其庞大的。作为房产行业从业者对饥饿营销等营销手段也定是手到擒来。

再阐述一下，房产行业作为捆绑经济走向的一个经济体，其关联着诸多行业人员的奶酪。如从业人员、银行、炒房者以及已经买房的购房者，在一段时间内房价不会有下降只有上涨的可能，所以买房还是要乘早。