新闻百事网 一位房产人士曾和小编开过一个玩笑，他说，做房产销售就是从上至下“画饼”，营销总监给营销经理“画饼”，经理再给置业顾问“画饼”，置业顾问再给客户“画饼”。这话虽然有点夸张，却也道出了一些真相。
 
买房就像一场未知之旅，只有越前行修炼，才能越接近真相，买房时应该注意哪些事情呢？楼市存在怎样的真相？购房者需警惕哪些陷阱？房产吐槽哥小编梳理了一些购房知识和内幕，还有售楼小姐揭示卖楼潜规则，新手买房必看!
 
1、不要易信广告内容，在诱人广告前要头脑清醒。现在开发商喜欢虚幻包装卖点，尤其是“买房送学位”、“免费送面积、两房变三房”，这些诱人上钩的营销手段要注意，有可能是虚假营销。
 
2、制造现场热销假象。售楼部会制造热销气氛，比如会在沙盘上打上“售罄”字样，找一些“托”来看房，或在业绩示意图上标识大面积已售单元；售楼员还会用许多方法来“逼定”你成交，让你时刻感到紧张。
 
3、售楼部的置业顾问不一定开发商的人，也有可能是房地产代理公司的人，因为有些楼盘是代理公司来代理销售的。